Коттеджный поселок Аропаккузи

Коттеджный поселок Аропаккузи

Территория в 12,5 га разбита на 116 наделов размером от 600 до 1500 квадратных метров.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Телези
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Большие горки

Коттеджный поселок Большие горки

К продаже представлен 41 надел размером от 800 до 1500 кв.м.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Ропша
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Михайловские высоты

Коттеджный поселок Михайловские высоты

Общая площадь составляет 3,3 га. Данная территория разбита на 33 надела размером от 600 до 1350 кв.м

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Михайловская
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Новая Буря

Коттеджный поселок Новая Буря

Территория комплекса разбита на 19 наделов размером от 1200 до 1700 кв.м.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Новая Буря
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Ново Туутари

Коттеджный поселок Ново Туутари

В посёлке 60 участков площадью от 1020 до 1545 квадратных метров.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Дони
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Три ручья

Коттеджный поселок Три ручья

Территория КП «Три ручья» в 5 га, разбита на 31 надел размером от 1000 до 3837 квадратных метров.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Глядино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Форпост

Коттеджный поселок Форпост

КП «Форпост» занимает территорию в 27 га. На реализацию выставлено 109 участков размером 10-12 соток

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Пикколово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Ропшинские Высоты

Коттеджный поселок Ропшинские Высоты

КП «Ропшинские Высоты» занимает территорию 9,8 га на землях сельхозназначения.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Малые Горки
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Константиновские пруды

Коттеджный поселок Константиновские пруды

На ней размещено 17 наделов размером от 10 до 15 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Разбегаево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Новый бор

Коттеджный поселок Новый бор

Территория разбита на 128 наделов размером от 8 до 15 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Красный Бор
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Медовая поляна

Коттеджный поселок Медовая поляна

Поселок расположится на территории 36 га, в окружении леса.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Гостилицы
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Дмитрово

Коттеджный поселок Дмитрово

КП «Дмитрово» позиционируется застройщиком как загородный комплекс комфорт-класса.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Муховицы
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Европейский

Коттеджный поселок Европейский

Территория поселка занимает 27 гектаров из которых почти 5 га планируется выделить под застройку

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Красногорское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Маленькая Европа

Коттеджный поселок Маленькая Европа

К каждому домовладению или секции таунхауса прилагается земельный участок размером от 1 до 12 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Кипень
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Солнечный посёлок

Коттеджный поселок Солнечный посёлок

На 24 га планируется разместить 45 индивидуальных коттеджей размером от 120 до 160 кв.м.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Пигелево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Остров

Коттеджный поселок Остров

Размер землевладений, согласно генплану, обозначен в пределах от 5 до 13,6 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Гостилицы
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Балтийская Слобода

Коттеджный поселок Балтийская Слобода

Земля, со статусом ДНП, площадью 140 Га, разделена на 800 наделов, размером от 10 до 18 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Дятлицы
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:1
Коттеджный поселок Разумовское

Коттеджный поселок Разумовское

Данная территория разделена на 42 земельных участка размером около 10 соток каждый

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Оржицы
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Троицкая гора

Коттеджный поселок Троицкая гора

Проект предусматривает строительство 4-х многоквартирных жилых домов и таунхаусов на площади 30 га.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Петергоф
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Имение Оржицкого

Коттеджный поселок Имение Оржицкого

На этой площади разбито 166 наделов размером от 800 до 1600 квадратных метров.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Большое Забородье
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Брусничное

Коттеджный поселок Брусничное

Предлагается 136 земельных наделов со статусом ДНП, без обязательного подряда, площадью от 6 до 20 с

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Сокули
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Услада

Коттеджный поселок Услада

Всего под продажу предлагается 208 участков размером от 6 до 27 соток

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Большое Коновалово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Солнечный остров

Коттеджный поселок Солнечный остров

На выбор имеется несколько проектов - жилье площадью от 65 до 130 квадратных метров.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Михайловка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Золотой треугольник

Коттеджный поселок Золотой треугольник

На выбор представлено несколько проектов домов площадью от 124 до 134 квадратных метров

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Муховицы
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Ленинградская область считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Ленинградская область, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Ленинградская область иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.

Волосовский район | Волховский район | Всеволожский район | Выборгский район | Гатчинский район | Кингисеппский район | Кировский район | Курортный район | Ломоносовский район | Лужский район | Петродворцовый район | Приозерский район | Санкт-Петербург | Тосненский район |