Коттеджный поселок Велигонты

Коттеджный поселок Велигонты

В продажу поступили участки земли со статусом ИЖС, размером от 9 до 28 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Разбегаево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Поместье Алексеевское

Коттеджный поселок Поместье Алексеевское

На территории площадью 40 га компанией «Village Group» реализуется 249 участков.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Муховицы
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Ропшинская Долина

Коттеджный поселок Ропшинская Долина

Здесь предложены участки размером от 8 - 15 соток. Более престижные владения, площадью 12 - 20соток

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: дер. Михайловская
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Ежевичное

Коттеджный поселок Ежевичное

Предложены участки небольшого размера - 6 - 14 соток (170 землевладений без обязательного подряда)

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Сокули
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Ягодное

Коттеджный поселок Ягодное

На землях со статусом ДНП размещено 146 участков площадью от 6 до 17 соток без обязательного подряда

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: дер. Малое Коновалово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Изумрудный город

Коттеджный поселок Изумрудный город

Всего поселок включает 160 участков, минимальная площадь которых - 6 соток, максимальная - 20 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Райкузи
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Аннинская слобода

Коттеджный поселок Аннинская слобода

Коттеджный поселок «Аннинская слобода» занимает территорию 18 га, их размер от 6,5 до 22 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Тиммолово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Усадьба Волковицы

Коттеджный поселок Усадьба Волковицы

Территория площадью 98,5 Га разделена на 680 земельных участков. Их метраж составляет 10-12 соток

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Волковицы
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Сказка

Коттеджный поселок Сказка

На территории в 33 га предполагается размесить 295 участков площадью от 6 до 9 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Старые Медуши
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Глуховское раздолье

Коттеджный поселок Глуховское раздолье

На територии в 39 га к продаже предлагается 269 земельных участков размером от 6 до 10 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Кипень
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Простоквашино

Коттеджный поселок Простоквашино

Территория 23 гектара, на которых размещается 200 земельных участков площадью от 700 до 1500 кв.м.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Соккули
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Можайское

Коттеджный поселок Можайское

Территория разделена на 164 земельных участка максимальной площадью 12 соток

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: пос. Мюреля
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Город на ладони

Коттеджный поселок Город на ладони

Площадь загородного комплекса составляет 17 гектаров, часть территории относится к землям поселений

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Куттузи
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Белые ночи

Коттеджный поселок Белые ночи

На этой территории размещается 131 землевладение размером от 750 до 1600 квадратных метров.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Гостилицы
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Иннола Парк

Коттеджный поселок Иннола Парк

Территория посёлка составляет 42 га, на ней расположатся 311 участков площадью от 650 до 3600 кв.м.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Иннолово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Ропшинские ключи

Коттеджный поселок Ропшинские ключи

На продажу выставлен 41 земельный надел, площадью от 800 до 2000 кв. метров

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Ропша
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Изумрудное

Коттеджный поселок Изумрудное

На территории в 17 га размещаются 109 наделов размером от 9 до 16 соток.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Олики
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Лопухинская Мыза

Коттеджный поселок Лопухинская Мыза

К реализации предлагается 84 земельных участка площадью от 1200 до 1700 квадратных метров.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Лопухинка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Тиммолово

Коттеджный поселок Тиммолово

На площади в 14 га расположено 109 участков размером от 700 до 1800 квадратных метров.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Тиммолово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Марьино-Южное

Коттеджный поселок Марьино-Южное

На 10 га размещается 60 земельных наделов средней площадью 1000 квадратных метров

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Марьино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Лубенская долина

Коттеджный поселок Лубенская долина

Всего в посёлке 279 земельных около 6 га участков размеров от 700 до 2000 квадратных метров

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Воронино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Сочи

Коттеджный поселок Сочи

Всего на площади в 50 га планируется разместить 364 участка размером от 800 до 1400 кв.м.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Лопухинка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Раздолье

Коттеджный поселок Раздолье

На территории в 5,1 га располагается 46 земельных наделов, размером от 790 до 1000 кв.м.

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Раздолье
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Елагино

Коттеджный поселок Елагино

Территория разбита на 303 участков размером от 800 до 2000 квадратных метров

Ломоносовский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Большое Забородье
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Ленинградская область считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Ленинградская область, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Ленинградская область иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.

Бокситогорск | Волосово | Волосовский район | Волхов | Волховский район | Всеволожск | Всеволожский район | Выборг | Выборгский район | Высоцк | Гатчина | Гатчинский район | Ивангород | Каменногорск | Кингисепп | Кингисеппский район | Кириши | Кировск | Кировский район | Колтуши | Коммунар | Кудрово | Курортный район | Лодейное Поле | Ломоносовский район | Луга | Лужский район | Любань | Мурино | Никольское | Новая Ладога | Отрадное | Петродворцовый район | Пикалёво | Подпорожье | Приморск | Приозерск | Приозерский район | Санкт-Петербург | Светогорск | Сертолово | Сланцы | Сосновый Бор | Сясьстрой | Тихвин | Тосненский район | Тосно | Шлиссельбург |