Коттеджный поселок Финский хутор

Коттеджный поселок Финский хутор

Освоение посёлка ведётся в 2 очереди: в первой 70 земельных наделов, вторая состоит из 65 участков

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Кротово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Горское

Коттеджный поселок Горское

На продажу выставлен 51 надел размером от 1000 до 2000 квадратных метров

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Хвойное
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Новый Кексгольм

Коттеджный поселок Новый Кексгольм

КП «Новый Кексгольм» находится в границах города Приозерска и занимает территорию в 9 га

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Приозерск
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Красота

Коттеджный поселок Красота

Территория посёлка площадью 4,66 га разбита на 26 наделов размером от 15 до 18 соток

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Запорожское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Графская пристань

Коттеджный поселок Графская пристань

Комплекс занимает площадь 8,6 га на землях сельхозназначения, выделенных для создания ДНП.

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Колокольцево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Красная Поляна

Коттеджный поселок Красная Поляна

Поселок занимает 12,4 га на землях населённого пункта Светлое, все участки со статусом ИЖС.

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Светлое
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Маково

Коттеджный поселок Маково

19 земельных наделов размером от 1139 до 1747 продаются для застройки покупателем

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Красноозёрное
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Удальцовский хутор

Коттеджный поселок Удальцовский хутор

Комплекс занимает площадь 2 га, на которой 19 участков.

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Удальцово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Хвойное  Луговое

Коттеджный поселок Хвойное Луговое

На площади в 4 га размещено 28 наделов размером от 1700 до 2200 квадратных метров.

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Хвойное
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Каменный Берег

Коттеджный поселок Каменный Берег

Общая площадь комплекса 3 га. КП «Каменный Берег» находится в границах деревни Гречухино

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Гречухино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Сосновские озера 2

Коттеджный поселок Сосновские озера 2

На землях под дачную застройку ведутся продажи индивидуальных участков размером от 6 до 30 соток

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Снегиревка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Лазурное

Коттеджный поселок Лазурное

На площади 15 гектар размещено 106 земельных участков.

Тосненский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Аннолово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Завидный

Коттеджный поселок Завидный

Посёлок располагается на площади 8,4 га на которой размещено 100 наделов площадью от 600 до 900 кв.м

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Сосново
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Северный Эдем

Коттеджный поселок Северный Эдем

На территории в 36 га размещается 10 наделов размером от 8 до 22 соток.

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Запорожское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Зареченское

Коттеджный поселок Зареченское

В посёлке 59 домовладений размером от 1600 до 2400 кв.м.

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Удальцово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Черничное

Коттеджный поселок Черничное

Территория разбита на 33 участка размером 18-20 соток.

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Новожилово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Суходольское

Коттеджный поселок Суходольское

На этой территории находится 80 участков размером от 14 соток до одного гектара.

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Бобровка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Club

Коттеджный поселок Club

КП Club занимает площадь 2,4 га на землях, относящихся к населённому пункту Светлое

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Светлое
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Ораваниеми

Коттеджный поселок Ораваниеми

КП «Ораваниеми» занимает площадь в 15 га на которой располагается 60 домовладений.

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Колокольцево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Поместье Кучерово

Коттеджный поселок Поместье Кучерово

Общая площадь комплекса около 20 га, причём на части территории расположится клубный отель с катком

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Кучерово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Любимые просторы

Коттеджный поселок Любимые просторы

Всего на продажу выставлены 122 участка, по 20 соток каждый.

Тосненский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Костуя
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Ижорец

Коттеджный поселок Ижорец

Территория разделена на 230 землевладений размером до 15 соток, причем допускается их объединение.

Тосненский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Федоровское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Коколаврик

Коттеджный поселок Коколаврик

На площади в 35 га размещается 128 наделов размером от 1200 до 2050 квадратных метров.

Тосненский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Молоди
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Белозерье

Коттеджный поселок Белозерье

Территория разбита на 70 участков, которые реализуются свободными, без обязательного подряда.

Тосненский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Костуя
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Ленинградская область считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Ленинградская область, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Ленинградская область иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.

Бокситогорск | Волосово | Волосовский район | Волхов | Волховский район | Всеволожск | Всеволожский район | Выборг | Выборгский район | Высоцк | Гатчина | Гатчинский район | Ивангород | Каменногорск | Кингисепп | Кингисеппский район | Кириши | Кировск | Кировский район | Колтуши | Коммунар | Кудрово | Курортный район | Лодейное Поле | Ломоносовский район | Луга | Лужский район | Любань | Мурино | Никольское | Новая Ладога | Отрадное | Петродворцовый район | Пикалёво | Подпорожье | Приморск | Приозерск | Приозерский район | Санкт-Петербург | Светогорск | Сертолово | Сланцы | Сосновый Бор | Сясьстрой | Тихвин | Тосненский район | Тосно | Шлиссельбург |