Коттеджный поселок Озеро Лунное

Коттеджный поселок Озеро Лунное

В КП «Озеро Лунное» проложены проезды с грунтовым покрытием шириной 6 метров и пешеходные дорожки.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Маслово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Paradise Park

Коттеджный поселок Paradise Park

Общая площадь «Парадайз Парка» 5,8 га. Территория разделена на 19 земельных наделов

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Ленинское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Пески 29

Коттеджный поселок Пески 29

Территории разделена на 27 наделов размером от 16 до 59 соток. Участки расположены в две линии.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Пески
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Волны и сосны

Коттеджный поселок Волны и сосны

Под строительство поселка «Волны и Сосны» выделено 57 гектаров.

Приозерский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Удальцово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Репинская усадьба IV

Коттеджный поселок Репинская усадьба IV

На территории размещено 74 земельных надела размером от 30 соток до полутора гектаров.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Ленинское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Марьин парк

Коттеджный поселок Марьин парк

В посёлке прокладываются дороги с твёрдым покрытием шириной от 6 до 8 метров.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Толоконниково
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Кивеннапа Север

Коттеджный поселок Кивеннапа Север

Застройщиком, ГК «Кивеннапа», предложено 1700 участков размером от 0,6 до 12 соток.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Первомайское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Кивеннапа Симагино

Коттеджный поселок Кивеннапа Симагино

На территории располагается 6 индивидуальных жилых коттеджей, а также 16 квадроксов и 11 дуплексов.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Симагино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Золотая сотка

Коттеджный поселок Золотая сотка

КП «Золотая сотка» расположен на берегу Волчаевского озера, в окружении соснового леса.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Подгорье
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Заячья горка

Коттеджный поселок Заячья горка

К участкам проведено электричество и водопровод, рассчитанный на эксплуатацию в зимнее время.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Заполье
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Виктория

Коттеджный поселок Виктория

Строительство объектов осуществляется из кирпича, а также из бруса по каркасной технологии.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Рощино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Верховский

Коттеджный поселок Верховский

Все здания возводятся в едином стиле петровское барокко, его же нужно будет придерживаться

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Перово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Ягодное

Коттеджный поселок Ягодное

Проектом предусмотрено 140 участков площадью от 12-ти до 30-ти соток.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Кирилловское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Зима-Лето

Коттеджный поселок Зима-Лето

Установлены деревянные двухконтурные окна, в т.ч. есть окна второго света.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Правдино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Радуга

Коттеджный поселок Радуга

В посёлке 27 земельных наделов размером 20 соток.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Каннельярви
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок МАЙнила

Коттеджный поселок МАЙнила

Территория разбита на 36 наделов размером от 1292 до 3367 квадратных метров.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Ленинское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Сиреневая даль

Коттеджный поселок Сиреневая даль

КП «Сиреневая даль» занимает участок площадью 1,2 га в границах поселка Рощино.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Рощино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Береговая горка

Коттеджный поселок Береговая горка

На территории 16,5 га размещается 65 наделов размером от 1200 до 3500 квадратных метров.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Краснофлотское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Краснофлотское

Коттеджный поселок Краснофлотское

К продаже предлагаются домовладения размером от 14,5 до 25 соток с готовыми коттеджами

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Краснофлотское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Приветнинское

Коттеджный поселок Приветнинское

На территории площадью около 40 га, компания «ПулЭкспресс» предлагает 130 участков без обязательств

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Приветнинское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Новые Ольшаники

Коттеджный поселок Новые Ольшаники

Территория поселка окружена хвойным лесом. Рядом озеро Чернявское.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Первомайское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Хвойный

Коттеджный поселок Хвойный

Площадь посёлка 4 Га, на ней размещается 22 надела размером от 1400 до 1700 квадратных метров.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Лебяжье
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Ольшаники 2

Коттеджный поселок Ольшаники 2

КП «Ольшаники 2» располагается на площади 12,94 га, земля под ним имеет статус ДНП.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Ольшаники
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Ближний хутор

Коттеджный поселок Ближний хутор

Посёлок занимает 17,3 га на землях сельхозназначения, выделенных под создание ДНП.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Яковлево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:2

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Ленинградская область считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Ленинградская область, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Ленинградская область иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.

Бокситогорск | Волосово | Волосовский район | Волхов | Волховский район | Всеволожск | Всеволожский район | Выборг | Выборгский район | Высоцк | Гатчина | Гатчинский район | Ивангород | Каменногорск | Кингисепп | Кингисеппский район | Кириши | Кировск | Кировский район | Колтуши | Коммунар | Кудрово | Курортный район | Лодейное Поле | Ломоносовский район | Луга | Лужский район | Любань | Мурино | Никольское | Новая Ладога | Отрадное | Петродворцовый район | Пикалёво | Подпорожье | Приморск | Приозерск | Приозерский район | Санкт-Петербург | Светогорск | Сертолово | Сланцы | Сосновый Бор | Сясьстрой | Тихвин | Тосненский район | Тосно | Шлиссельбург |