Коттеджный поселок GREEN WOOD Residence & SPA

Коттеджный поселок GREEN WOOD Residence & SPA

Уникальное место Новосибирска с безупречной экологией в сосновом бору.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Дачное шоссе, 2
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Green House

Коттеджный поселок Green House

90 метров до реки Обь.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: НСО, д.п. Кудряшовский, ул. Береговая
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Академический квартал

Коттеджный поселок Академический квартал

«Академический» - это сочетание городского комфорта и «деревенской» тишины.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: г. Новосибирск, Академгородок, пос. Ключи
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Академический

Коттеджный поселок Академический

47 Га поселка "Академический" разделены на участки по 8 - 14 соток.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: г. Новосибирск, юго-восточное направление: Академгородок, п. Ключи
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Белые Росы

Коттеджный поселок Белые Росы

Расположен в экологическом районе города Новосибирска на берегу Оби у леса в районе Васхнила.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: г. Новосибирск, район Васхнила
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Березки

Коттеджный поселок Березки

Жилой комплекс, выдержанный в едином архитектурном стиле.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Мочищенское шоссе, рядом с поселками «Ключевой» и «Солнечный»
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Благовещенский

Коттеджный поселок Благовещенский

С севера, запада и юга площадка ограничена лесным массивом реликтовым сосновым бором.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: г. Новосибирск, Советский район
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Благое

Коттеджный поселок Благое

ДНТ «Благое» находится в экологически благополучном и живописном районе пригорода.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: с. Марусино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Ваганов Парк

Коттеджный поселок Ваганов Парк

Активно развивающийся комплекс расположенный в экологическом пригороде.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: между п. Сосновкой и д. Кубовая
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Гранд Верона

Коттеджный поселок Гранд Верона

Три зоны с разными категориями участков - Romania, Piemonte и Emilia.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: с. Бурмистрово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Европейский

Коттеджный поселок Европейский

Расположен в черте города в Заельцовском бору на берегу Оби.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: г. Новосибирск, Заельцовский бор
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Жемчужный

Коттеджный поселок Жемчужный

«Жемчужный» находится на левом берегу Оби, недалеко от поселка Рыбачий.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Новосибирский район, Колыванское шоссе, п. Рыбачий
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Живой лес

Коттеджный поселок Живой лес

Красивая местность, где размещаются 380 индивидуальных дачных участков под малоэтажное строительство

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: п. Коченево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Заречный

Коттеджный поселок Заречный

Имеет прекрасную транспортную доступность и поможет осуществить мечту о загородном жилье.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: ст. Мочище
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Золотая долина

Коттеджный поселок Золотая долина

Находится в Морском, юго-западном пригороде Новосибирска, рядом с Обским водохранилищем.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: с. Ленинское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Индия

Коттеджный поселок Индия

Территория поселка расположена в экологически чистом месте пригорода Новосибирска.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Мошковский район
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Италия.ру

Коттеджный поселок Италия.ру

Прекрасная экологическая обстановка, в большом смешанном лесе.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Новосибирский район, Мочищенском шоссе
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Квартал -12

Коттеджный поселок Квартал -12

Современный благоустроенный загородный поселок в пригороде Новосибирска.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Кольцово, Академгородок
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Классика

Коттеджный поселок Классика

Жемчужина поселка - общественная зона отдыха с озером (площадью 2 Га), расположенная в его центре.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Морской
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Коён

Коттеджный поселок Коён

Посёлок находится в долине реки Коён, недалеко от Бердского залива в экологически чистом месте.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Бердский залив, д. Морозово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Красная горка

Коттеджный поселок Красная горка

Удобство и экономичность городской квартиры с комфортом загородного проживания.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: г. Новосибирск, Октябрьский район, направление: Ключ-Камышенское плато
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Кудряшовская долина

Коттеджный поселок Кудряшовская долина

Красивое место где вы сможете отдыхать от городской суеты.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: Новосибирский район, д. Криводановка, Северный объезд
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Лазурная лагуна

Коттеджный поселок Лазурная лагуна

Поселок находится в курортной зоне.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: п. Голубой залив
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Лебяжье

Коттеджный поселок Лебяжье

Это один из живописнейших районов Новосибирской области, расположенный близко к городской черте.

Новосибирск, Новосибирская область
Ближайший населенный пункт: с. Марусино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Новосибирская область считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Новосибирская область, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Новосибирская область иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.

Новосибирск |