Коттеджный поселок Экопарк Honka (Экопарк Хонка)

Коттеджный поселок Экопарк Honka (Экопарк Хонка)

Компания HONKA подготовила 10 проектов домов, которые вы сможете построить у себя на участке.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Титово, Середниково, Новоботово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Лесная пристань

Коттеджный поселок Лесная пристань

Поселок Лесная пристань 2 находится в 45 км от МКАД по Волоколамскому шоссе на берегу реки Истра.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Сафонтьево, Михайловка, Бабкино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Раздолье

Коттеджный поселок Раздолье

Коттеджный поселок «Раздолье» расположен в одном из лучших мест Подмосковья.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Богаиха, Захарово, Спасское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Белая гора

Коттеджный поселок Белая гора

Коттеджный поселок «Белая гора» расположен на 28 км Новорижского шоссе, в населенном пункте Аносино.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Лужки, Борисково, Жевнево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Лесавино

Коттеджный поселок Лесавино

Коттеджный поселок

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Лисавино, Адуево, Еремеево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Мартово

Коттеджный поселок Мартово

Коттеджный поселок Мартово находится в 99 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Щекотово, Милованье, Клишино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Шульгино

Коттеджный поселок Шульгино

Неподалеку от Рузского водохранилища расположен поселок под названием Шульгино.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Шульгино, Солодово, Комарово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Белая гора 2

Коттеджный поселок Белая гора 2

Белая гора 2 находится он в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Лужки, Жевнево, Аносино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Поляны

Коттеджный поселок Поляны

Поселок с названием Поляны расположился на Новорижском шоссе, в 45 км от МКАД.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Никольское, Сокольники, Духанино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Дубрава (Новорижское шоссе)

Коттеджный поселок Дубрава (Новорижское шоссе)

Коттеджный поселок Дубрава входит в сегмент премиум-класса.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Октябрьской фабрики, Ивановское, Красновидово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Деревня Озерна

Коттеджный поселок Деревня Озерна

Поселок «Деревня Озерна» получил свое название от Озернинского водохранилища

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Бабино, Ельники, Мытники
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Ромашково XXI

Коттеджный поселок Ромашково XXI

Ромашково XXI находится в 5 км от Московской кольцевой дороги.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Ромашково, Шульгино, Барвиха Вилладж
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Морозко

Коттеджный поселок Морозко

Коттеджный поселок эконом-класса «Морозко» находится в 93 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Морозово, Ширяево, Шитьково
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Изумрудный город

Коттеджный поселок Изумрудный город

Новый, охраняемый коттеджный посёлок Изумрудный город в 36 км. от МКАД.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Михайловка, Ефимоново, Сафонтьево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:2
Коттеджный поселок Родники (Новорижское шоссе)

Коттеджный поселок Родники (Новорижское шоссе)

Коттеджный поселок «Родники» находится в 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Борисково, Борки, Красновидово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Родники (Новорижское шоссе)

Коттеджный поселок Родники (Новорижское шоссе)

Клубный поселок «Рублево-Мякинино» находится в 1 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Рублево, Красногорск, Гольево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Урожай

Коттеджный поселок Урожай

Коттеджный поселок «Урожай» находится в 5 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Новоархангельское, Воронки, Михалково
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Шихово

Коттеджный поселок Шихово

Шихово находится в г. Звенигород, на территории мкр. Шихово в 45 км к западу от Москвы.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Шихово, Новошихово, Мартьяново
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Нахабино сквер

Коттеджный поселок Нахабино сквер

Жилой комплекс «Нахабино сквер» расположен в Истринском районе Московской области вблизи д. Исаково.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Черная, Исаково, Нахабино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Лайм

Коттеджный поселок Лайм

Посёлок Лайм находится в 85 км от МКАД.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: 85 км
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Эсквайр Парк

Коттеджный поселок Эсквайр Парк

Коттеджный поселок Эсквайр Парк расположен в 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Северный, Андреевское, Никулино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Victorian Park

Коттеджный поселок Victorian Park

Коттеджный поселок "Victorian Park" находится в 65 км от Москвы по Новорижскому шоссе.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Тиликтино, Акатово, Егорьевское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Rubin Estate

Коттеджный поселок Rubin Estate

Посёлок Rubin Estate подчеркивает элитный класс проекта.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Бузланово, Ильинское-Усово, Александровка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Резиденция Монолит

Коттеджный поселок Резиденция Монолит

Коттеджный поселок «Резиденция Монолит» расположен всего в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Новорижское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Воронино, Писково, Захарово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Новорижское шоссе лидер за последний год по количеству первичных сделок с недвижимостью на рынке загородного жилья. В течение года на территории было заключено рекордное количество сделок в самых разных сегментах рынка. Однако наибольшим спросом все же пользовалось жилье бизнес класса, чуть меньше процент у покупаемого элитного жилья, приобретенного по данному направлению, затем следует сегмент эконом класса. По каким бы критериям вы не искали коттеджный поселок, Новорижское шоссе - оптимальный вариант: широкие возможности выбора недвижимости согласно вашим желаниям и потребностям.

Рынок недвижимости представлен как участками с обязательным подрядом на строительство, так и без него. Практически каждый коттеджный поселок - Новорижское шоссе - предлагает к продаже земельные участки. По итогам прошлого года спрос на участки в этом направлении без подряда преобладал над противоположным сегментом.

Хорошим спросом среди первичного жилья пользуются поселки на Новорижском шоссе, расположенные между 30-ым и 60-ым километром от МКАД. Тем не менее, большая часть сделок была проведена с недвижимостью, расположенной до 30-ого километра, где располагается основной высокобюджетный сегмент.

В любом случае, если вы ищете жилье, ориентируясь на перспективы, коттеджный поселок (Новорижское шоссе) станет достойным разрешением жилищного вопроса.

Коттеджные поселки Новорижского шоссе в зависимости от сегмента, где они располагаются, а также классу недвижимости, имеют разную цену. От 48-ого километра располагаются таунхаусы, со средней стоимостью жилья от 6 млн. рублей, а также множество коттеджей подороже. В пределах 30-40 километра есть возможность приобретения жилья в дуплексах по цене от 2 млн. рублей до 23 млн. рублей.

По мере приближения к МКАД существует возможность приобретения жилья эконом класса по цене от 3 до 9 млн. рублей. Жилье бизнес класса обойдется в 15-36 млн. рублей, а элитное жилье начинается от суммы в 84 млн. рублей.

Как видно из статистических данных, направление Новорижского шоссе пользуется большим спросом на рынке недвижимости. Обусловлено это развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и благоприятными экологическими и природными условиями.

Поскольку Новорижское направление пользуется большой популярностью среди покупателей загородного жилья, коттеджи на Новой Риге прекрасный вариант для семейной жизни: развитая инфраструктура и, в то же самое время, красивые природные ландшафты. Коттеджи на Новой Риге предлагаются самых разнообразных видов и архитектурных решений. Приятно удивляет и ценовой диапазон: здесь можно выбрать вполне достойный вариант недорогого жилья - коттедж эконом класса без особых изысков, и помимо этого, на данном направлении можно приобрести и элитное жилье, отвечающее самым требовательным запросам и взыскательным вкусам.

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Новорижское шоссе считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Новорижское шоссе, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Новорижское шоссе иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.