Коттеджный поселок Петровский 2

Коттеджный поселок Петровский 2

Первый поселок эконом-класса

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Вахрушево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Белые Росы

Коттеджный поселок Белые Росы

Курортный spa-поселок

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Кременкуль
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Губернское

Коттеджный поселок Губернское

В 78 км от Челябинска на северо-запад, недалеко от озера Увильды располагается село Губернское.

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Кузнецкое
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:7
Коттеджный поселок Долгодеревенское

Коттеджный поселок Долгодеревенское

Долгодеревенское является центром Сосновского района.

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Большое Баландино, Рощино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:8
Коттеджный поселок Есаульский

Коттеджный поселок Есаульский

Есау́льский посёлок в Сосновском районе Челябинской области

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Заварухино, Долгодеревенское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Жаворонки

Коттеджный поселок Жаворонки

Жаворонки один из самых удачных вариантов проживания на берегу чистейшего озера Аргази

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Байрамгулово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Южные ключи

Коттеджный поселок Южные ключи

Дачный посёлок «Южные Ключи» располагается в 12 километрах от города Челябинск.

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Большие Харлуши
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Райский

Коттеджный поселок Райский

Коттеджный посёлок

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Ишалино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:9
Коттеджный поселок Большие Харлуши

Коттеджный поселок Большие Харлуши

Большие Харлуши Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Кировский ; Мамаева
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:8
Коттеджный поселок Городок Осиновка

Коттеджный поселок Городок Осиновка

Городок Осиновка один из самых больших строящихся населенных пунктов пригорода Челябинска

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Малиновка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:6
Коттеджный поселок Белый хутор

Коттеджный поселок Белый хутор

Загородный квартал Белый хутор находится в 5 км от города

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Женева; Дубрава; Лесной остров
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:8
Коттеджный поселок Бережки

Коттеджный поселок Бережки

Дачный поселок «Бережки», который находится всего в 12 км от центра Челябинска

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Солнечный берег
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Благодатово

Коттеджный поселок Благодатово

"Благодатово" расположен на левом пологом берегу реки Миасс города Челябинска

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт:
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Sunny Valley

Коттеджный поселок Sunny Valley

Sunny Valley расположен на территории горнолыжного комплекса «Солнечная долина"

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Сыростан
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:8
Коттеджный поселок Villa Verde

Коттеджный поселок Villa Verde

Villa Verde это комплекс таунхаусов, построенных в современном западно-европейском стиле.

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Кременкуль
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Аквилон Вилледж

Коттеджный поселок Аквилон Вилледж

Преимущества, отмеченные застройщиком: хорошая экология, близость к городу, чистая вода .

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Южно-Челябинский прииск; Саргазы; Лесной остров; г. Осиновка; Малинки Village
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Алиса

Коттеджный поселок Алиса

Участки граничат с сосновыим и берёзовым лесом, ширина внутрепоселковых дорог 8 метров.

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Полднево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:6
Коттеджный поселок Белые Росы

Коттеджный поселок Белые Росы

Курортный spa-поселок «Белые Росы» находится на берегу озера Большой Кременкуль.

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Садовый ; Кременкуль
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:6
Коттеджный поселок Бутаки

Коттеджный поселок Бутаки

Бутаки́ деревня в Сосновском районе Челябинской области, расположенная на берегу реки Миасс.

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Смолино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Вавиловец

Коттеджный поселок Вавиловец

Вавиловец расположен на территории Кременкульского сельсовета Сосновского района.

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Северный
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:6
Коттеджный поселок Вавиловец-2

Коттеджный поселок Вавиловец-2

Вавиловец-2 находится на территории Кременкульского сельсовета Сосновского района.

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Северный
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:6
Коттеджный поселок Грибные перелески

Коттеджный поселок Грибные перелески

Грибные перелески позиционируется на рынке как дачный поселок средней ценовой категории

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Верхние караси
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:7
Коттеджный поселок Вахрушево

Коттеджный поселок Вахрушево

В 2004 вошёл в черту города Копейска. Расположен у озера Четвёртое, к востоку от Челябинска.

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Копейск
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Вишнёвый

Коттеджный поселок Вишнёвый

Относится к Южно-Степному поселению (Карталский район)

Челябинск, Челябинская область
Ближайший населенный пункт: Карталы
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:8

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Челябинская область считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Челябинская область, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Челябинская область иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.

Челябинск |