Коттеджный поселок Полесье

Коттеджный поселок Полесье

Коттеджный поселок

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Кабаново, Марьино, Мишуково
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Варежки

Коттеджный поселок Варежки

Поселок Варежки расположен в 17 километрах от МКАД по Ярославскому или Щелковскому шоссе.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Супонево, Оболдино, Серково
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Воскресенское

Коттеджный поселок Воскресенское

Главное в «Воскресенском» - протекающая рядом живописная река Жмучка.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Воскресенское, Мишуково, Пашуково
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Сосновые дворики

Коттеджный поселок Сосновые дворики

Поселок окружен лесной полосой, а неподалеку протекает река Шерна.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Дворищи, Мележа, Рожково
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Прибрежный

Коттеджный поселок Прибрежный

«Прибрежный» находится рядом с лесным массивом, в пойме реки Клязьма.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Лосино-Петровский, Корпуса, Лесные Поляны
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Якушево

Коттеджный поселок Якушево

Якушево обустроенный поселок со всеми коммуникациями.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Ивановское, Макарово, Афанасово-3
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок ГольяноVо Park

Коттеджный поселок ГольяноVо Park

Коттеджный поселок Гольяново Парк находится в окружении парков, один из них Лосиный остров природ

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Восточный, Мосводоканала, Балашиха
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Райки

Коттеджный поселок Райки

Коттеджный посёлок Райки находится всего в 25 км от Москвы по Щёлковскому шоссе.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Райки, Юность, Улиткино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Калина красная

Коттеджный поселок Калина красная

Коттеджный посёлок Калина красная находится в 45 км от Московской кольцевой дороги.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Душоново, Малые Петрищи, Огуднево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Изумрудный ручей

Коттеджный поселок Изумрудный ручей

Коттеджный посёлок Изумрудный ручей расположен в живописном месте на берегу озера.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Старопареево, Машино, Большие Петрищи
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Лосиноостровские усадьбы

Коттеджный поселок Лосиноостровские усадьбы

Новый коттеджный посёлок Лосиноостровские усадьбы - это экологический загородный поселок Подмосковья

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Супонево, Оболдино, Серково
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Загорянский

Коттеджный поселок Загорянский

Посёлок Загорянский расположен в ближайшем Подмосковье, всего в 16 км от Московской кольцевой дороги

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Оболдино, Супонево, Серково
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:2
Коттеджный поселок Золотые сосны

Коттеджный поселок Золотые сосны

Золотые сосны - это современный дачный комплекс в хвойном лесу, расположенный в 80 км от столицы.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Маренкино, Афанасово, Крутец
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Жуковка

Коттеджный поселок Жуковка

Коттеджный посёлок Жуковка расположен недалеко от подмосковного города Пушкино, в 27 км от Москвы.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Жуковка, Доровское, Зверосовхоз
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Лосино-Петровский

Коттеджный поселок Лосино-Петровский

Особый стиль садово-парковой архитектуры чудесно дополняет природное богатство территории жилого ком

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Лосино-Петровский, Лесные Поляны, Осеево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Экоград Обухово

Коттеджный поселок Экоград Обухово

Экоград Обухово придется по вкусу любителям рыбной ловли, а также охоты.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Балобаново, Обухово, Бездедово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Лосиный парк 1, 2

Коттеджный поселок Лосиный парк 1, 2

Коттеджный поселок «Лосиный парк» это поистине городской комфорт за пределами мегаполиса.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Серково, Загорянский, Оболдино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Лесные озера

Коттеджный поселок Лесные озера

Дачный посёлок Лесные озера окружают прекрасные хвойные леса, богатые и ягодами, и грибами, и дичью.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Гидеево, Песочная, Лизуново
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Образцово

Коттеджный поселок Образцово

Образцово - это экологически чистое место - рядом пруд и нац. парк «Лосиный остров»

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Васильевское, Образцово, Краснознаменский
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Заповедный берег

Коттеджный поселок Заповедный берег

Коттеджный поселок Заповедный берег расположен на берегу живописного водохранилища.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Акулово, Полутино, Тельвяково
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Зеленцино

Коттеджный поселок Зеленцино

Коттеджный поселок "Зеленцино" состоит из 214 домовладений, выполненных в едином европейском стиле.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Зеленцыно, Рыкулино, Афонасово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:2
Коттеджный поселок MoscowTibetClub (МоскоуТибетКл

Коттеджный поселок MoscowTibetClub (МоскоуТибетКл

В поселке каждый дом включен в целостную инфраструктуру.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Малые Петрищи, Малые Жеребцы, Душоново
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Заповедный парк

Коттеджный поселок Заповедный парк

Коттеджный поселок «Заповедный парк» со всех сторон окружен лесом.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Тельвяково, Акулово, Левахи
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Тургеневские дачи

Коттеджный поселок Тургеневские дачи

В Тургеневских дачах Вы можете выбрать свой дом.

Щелковское шоссе, Московская область
Ближайший населенный пункт: Прокино, Искра, Арханка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Щелковское шоссе пролегает в восточном направлении от столицы. На близлежащих территориях ведется интенсивное строительство новых поселков с коттеджами и таунхаусами. Европейские стандарты и решения очень гармонично вписываются в местный ландшафт и привлекают сюда тех покупателей, которые стремятся устроить свою повседневную жизнь с максимальным комфортом. Приобрести здесь коттедж, оснащенный полным комплексом инженерного обеспечения и удобным подъездом можно совсем недорого, если сравнивать цены на квартиры в Москве.

Наиболее полное представление о качестве проживания в этих местах дает коттеджный поселок, построенный в 20 км от МКАД. По проекту, который будет реализован в ближайшее время, здесь планируется возвести более двухсот строений. Каждый коттедж будет располагаться на индивидуальном участке площадью от 3-х до 12-ти соток. Стоимость строения с участком начинается от 6-ти миллионов рублей. Как правило, коттеджные поселки Щелковского шоссе планируются так, чтобы у покупателя имелась свобода выбора.

Строительство новых коттеджных поселков ведется на земельных участках, которые располагаются по близости с населенными пунктами, в которых сложилась налаженная социальная инфраструктура. Для собственных нужд поселков в обязательном порядке формируется собственная система инженерного обеспечения. Централизованная система водоснабжения, канализация, электроснабжение и газовая сеть уже проложены к участкам. В этой связи следует отметить, что желающие могут приобрести и незастроенный участок.

Если посмотреть на карту местности, то все поселки на Щелковском шоссе строятся в экологически чистой зоне. В этом районе располагается Национальный парк, который охраняется государством. Лес, озера и другие водоемы все рядом. Каждый поселок имеет периметр охраны и доступ на его территорию возможен только с позволения владельца усадьбы. Доехать от коттеджных посёлков до Москвы можно в самые короткие сроки на рейсовых автобусах или на электричках.

Протяженная загородная транспортная магистраль с весьма интенсивным движением, проходящая по красивейшим местам Подмосковья - Щелковское шоссе - лишь недавно начала активно застраиваться частными особняками. Роскошная природа, близость национального парка "Лосиный остров", множество чистых рек и озер привлекают в эти края тысячи москвичей, уставших от шума мегаполиса. Великолепно развитая инфраструктура близлежащих Балашихи и Щелково обеспечивает жителям окрестных селений уровень комфорта, сравнимый со столичным. Желающим купить коттеджи, Щелковское шоссе предлагает разнообразные варианты недвижимости: элитные усадьбы, добротные виллы бизнес-класса, небольшие экономичные дома и таунхаусы. В этом регионе преобладают здания недавней постройки, отвечающие всем мировым стандартам, отличающиеся многообразием стилевых решений - от изысканной классики до постоянно экспериментирующего, дерзкого постмодернизма.

Регион, в котором проще всего найти экономичные коттеджные поселоки - Щелковский район. Демократичные цены на недвижимость - важнейшее преимущество этого направления. Стать владельцем дома, располагающегося в 20 км. от МКАД можно, заплатив около 40000 руб. за кв. м. Более удаленное от столицы жилье оценивается в 25000-30000 руб. за кв.м. Популярные среди покупателей усадьбы этого региона: ЖК "Восточная Европа", "Медвежьи озера", "Новый городок", "Воскресенское", "Лосиный остров", "Маренкино".

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Щелковское шоссе считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Щелковское шоссе, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Щелковское шоссе иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.