Коттеджный поселок Гранит

Коттеджный поселок Гранит

Под создание ДНП «Гранит» из земель сельхозназначения выделено 110 гектар.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Елизаветинка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Стеклянный Ручей

Коттеджный поселок Стеклянный Ручей

На территории посёлка имеется каскад искусственных прудов, поблизости находятся озёра Суоярви, Силан

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Стеклянный
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Щеглово

Коттеджный поселок Щеглово

Посёлок занимает 2,5 га в границах деревни Щеглово и поэтому участки имеют статус ИЖС.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Романовка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Белоостров

Коттеджный поселок Белоостров

Рядом с посёлком протекают река Сестра и Пасторский ручей, поблизости имеется несколько водоемов

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Лесное
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Новая Авлога

Коттеджный поселок Новая Авлога

КП «Новая Авлога» располагается на открытой местности на берегу озера Мадалаярви недалеко от леса.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Хиттолово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Стеклянный

Коттеджный поселок Стеклянный

Коттеджный посёлок «Стеклянный» находится рядом с одноимённым населённым пунктом.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Стеклянный
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Финская долина

Коттеджный поселок Финская долина

Посёлок находится между шоссе и крупным лесным массивом, рядом протекает река Сумосоя.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Лесколово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Волшебное озеро

Коттеджный поселок Волшебное озеро

КП «Magic Lake» располагается на берегу Лемболовского озера в окружении реликтового хвойного леса.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Лемболово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Солнечная долина

Коттеджный поселок Солнечная долина

Коттеджный посёлок «Солнечная долина» строится компанией R5 Real Estate рядом с деревней Скотное.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Скотное
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Сосновая Поляна

Коттеджный поселок Сосновая Поляна

Территория, которую занимает посёлок, составляет 14 га на землях сельхозназначения

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Кискелово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Смольный

Коттеджный поселок Смольный

Коттеджный поселок «Смольный» расположен на площади 26,8 га во Всеволожском районе Ленобласти.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: дер. Алакуль
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Арли

Коттеджный поселок Арли

Коттеджный посёлок «Арли» строится компанией Zenit недалеко от деревни Кискелово во Всеволожском рай

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Кискелово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Любовино

Коттеджный поселок Любовино

КП «Любовино» представляет комплекс мультиформатного типа на площади 8 га расположено 93 участка.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Вартемяги
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Шагрово

Коттеджный поселок Шагрово

Комплекс таунхаусов «Шагрово» реализуется компанией ВсевИнвестСтрой в Всеволожском районе Ленобласти

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Кальтино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Солнечное

Коттеджный поселок Солнечное

Комплекс занимает площадь 48,6 га. Предусмотрено 5 очередей строительства и 336 землевладений.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: дер. Алакуль
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Русское поле

Коттеджный поселок Русское поле

Коттеджный посёлок «Русское поле» находится в 11 километрах от КАД рядом с деревней Скотное.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Скотное
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Андреевка

Коттеджный поселок Андреевка

Коттеджный посёлок «Андреевка» строится во Всеволожском районе недалеко от озера Лемболовское.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Керро
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Вартемяги парк

Коттеджный поселок Вартемяги парк

На территории, что занимает площадь 20 га, размещено 130 участков.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Вартемяги
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Близкое

Коттеджный поселок Близкое

В поселке можно купить индивидуальный дом площадью 120, 150, 180 или 250 кв.м.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Мистолово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Традиция

Коттеджный поселок Традиция

Коттеджный поселок «Традиция» строится компанией «Константа Девелопмент Групп» во Всеволожском район

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Щеглово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Рыжики

Коттеджный поселок Рыжики

Проект довольно масштабный посёлок занимает площадь 58 гектар, которая разбита на 623 надела.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Разметелево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Вишневый сад

Коттеджный поселок Вишневый сад

Строительство ведется из газобетона АЕРОК с утеплением стен минераловатой и облицовкой фасадов керам

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Всеволожск
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Nova Green

Коттеджный поселок Nova Green

КП Nova Green представляет собой мультиформатный жилой комплекс, в котором построены дуплексы

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Щеглово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Коркинские просторы

Коттеджный поселок Коркинские просторы

Площадь посёлка составляет 25 га, земля выделена под ведение дачного хозяйства.

Всеволожский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Уварово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджные поселки во Всеволжском районе Ленинградской области.

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Всеволожский район считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Всеволожский район, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Всеволожский район иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.