Коттеджный поселок Новая Скандинавия

Коттеджный поселок Новая Скандинавия

Территория квартала площадью 20 га граничит с озером, Новоорловским лесопарком

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Санкт-Петербург
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:5
Коттеджный поселок Солнечный мыс

Коттеджный поселок Солнечный мыс

Коттеджный поселок «Солнечный мыс» расположен на склоне мыса Стирсудден, недалеко от Финского залива

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: пос. Озерки
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Большая Медведица

Коттеджный поселок Большая Медведица

Территория разделена между 242 участками и несколькими общественными зонами.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Волочаевка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Приветное

Коттеджный поселок Приветное

Территория комплекса разделена на 69 участков площадью от 6 до 22 соток.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Приветнинское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Озеро Пионерское

Коттеджный поселок Озеро Пионерское

К реализации предлагаются 20 участков размером от 1300 до 3700 квадратных метров

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Мысовое
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Видовое

Коттеджный поселок Видовое

Под коттеджный поселок "Видовое" отведена территория площадью 16,44 га, имеющая статус ДНП.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Ленинское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Вуокса плюс

Коттеджный поселок Вуокса плюс

На территории площадью 16,8 га размещено 123 земельных участка

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Барышево
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Карельский бриз

Коттеджный поселок Карельский бриз

Территория составляет 30 га на землях сельхозназначения, выделенных для ведения дачного хозяйства.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Солодово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Репао Парк

Коттеджный поселок Репао Парк

Общая площадь комплекса составляет 44,36 га, земля предоставлена для дачного строительства.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Аллатуло
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Тишь да Гладь

Коттеджный поселок Тишь да Гладь

Под размещение КП «Тишь да Гладь» выделено 24 га для создания ДНП на землях сельхозназначения.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Мамонтовка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Малинки

Коттеджный поселок Малинки

Посёлок занимает территорию в 10 га на землях, выделенных под дачное строительство.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Волочаевка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Подгорная Усадьба

Коттеджный поселок Подгорная Усадьба

План благоустройства предусматривает строительство здания администрации, сооружение площадок для игр

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Волочаевка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Морская крепость

Коттеджный поселок Морская крепость

КП «Морская крепость» занимает территорию 6,1 га разбитую на 34 участка, причём земля под 4 наделами

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Ермилово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Красноозерное-2

Коттеджный поселок Красноозерное-2

Загородный комплекс занимает территорию в 5,14 га на землях, предоставленных под организацию дач

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Октябрьское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Малое Симагино

Коттеджный поселок Малое Симагино

Территория разделена на 115 наделов размером от 15 до 60 соток.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Симагино
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Ханнила

Коттеджный поселок Ханнила

На этой площади размещается 459 наделов размером от 700 до 2000 квадратных метров.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Липовка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Сказочная долина

Коттеджный поселок Сказочная долина

На площади 18 га размешается 123 надела размером от 8 до 18 соток, которые реализуются без подряда

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Волочаевка
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Усадьба Стрельцово

Коттеджный поселок Усадьба Стрельцово

Посёлок расположен в окружении цветочных полян и живописных лесных массивов в 100 метрах от озера

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Стрельцово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Местерярви

Коттеджный поселок Местерярви

На площади 60 га размещается 208 наделов площадью от 16 до 48 соток.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Пески
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Красное озеро

Коттеджный поселок Красное озеро

Комплекс занимает площадь 10,5 га, на которой размещается 56 наделов размером от 1130 до 2800 кв.м.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Местерьярви
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Озеро Лунное

Коттеджный поселок Озеро Лунное

В КП «Озеро Лунное» проложены проезды с грунтовым покрытием шириной 6 метров и пешеходные дорожки.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Маслово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Paradise Park

Коттеджный поселок Paradise Park

Общая площадь «Парадайз Парка» 5,8 га. Территория разделена на 19 земельных наделов

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Ленинское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:3
Коттеджный поселок Пески 29

Коттеджный поселок Пески 29

Территории разделена на 27 наделов размером от 16 до 59 соток. Участки расположены в две линии.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Пески
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4
Коттеджный поселок Репинская усадьба IV

Коттеджный поселок Репинская усадьба IV

На территории размещено 74 земельных надела размером от 30 соток до полутора гектаров.

Выборгский район, Ленинградская область
Ближайший населенный пункт: Ленинское
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:4

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Выборгский район считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Выборгский район, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Выборгский район иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.