Коттеджный поселок GreenLand

Коттеджный поселок GreenLand

«GreenLand» полностью отвечает всем критериям элитного жилья класса «Premium».

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 1 км Байкальского тракта
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Гора

Коттеджный поселок Гора

Коттеджный поселок «ГОРА» расположен в экологически чистом районе

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: Хомутово
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Горный

Коттеджный поселок Горный

Коттеджный микрорайон п. Горный сочетает городской комфорт и радость общения с природой.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 15 км Качугского тракта, п. Горный
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:8
Коттеджный поселок Солнечное

Коттеджный поселок Солнечное

Поселок Солнечное с видом на холмы Байкало-Патомской возвышенности.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 15 км от Иркутска
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:9
Коттеджный поселок Удачное

Коттеджный поселок Удачное

Удачное отвечает всем критериям элитного жилья.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 19 км Качугского тракта
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Еловое

Коттеджный поселок Еловое

Еловое - элитный коттеджный поселок в одном из лучших мест на берегу Иркутского водохранилища.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 21 км Байкальского тракта
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Жуковский

Коттеджный поселок Жуковский

Жуковский - малоэтажные жилые дома выполнены по индивидуальному проекту.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: г. Иркутск, Свердловский район, ул. Автомобильная - Жуковского (б/с № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8)
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:8
Коттеджный поселок Загородный

Коттеджный поселок Загородный

Загородный единый архитектурный стиль застройки из экологически чистых материалов.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 6 км Голоустненского тракта (Пивовариха)
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Западный

Коттеджный поселок Западный

Западный коттедж - собственный земельный надел, чистый воздух, красивая природа.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 14 км Качугского тракта (Хомутово)
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:9
Коттеджный поселок Земляничные холмы

Коттеджный поселок Земляничные холмы

Земляничные холмы - это генеральный план поселка и безопасность проживания.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: г.Иркутск, Байкальский тракт, п.Ново-Разводная.
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:8
Коттеджный поселок Идиллия Эстейт

Коттеджный поселок Идиллия Эстейт

"Визитная карточка" Идиллия Эстейт - прогулочные аллеи общей протяжённостью более 320 м.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 21 км Байкальского тракта
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:9
Коттеджный поселок Кантри

Коттеджный поселок Кантри

Кантри - чистый воздух, красивая природа и удалённость от городского шума.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 18 км Качугского тракта (район села Хомутово и деревни Куда)
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Милорадово

Коттеджный поселок Милорадово

Коттеджный поселок «Милорадово» возводится в северной части села Урик.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: Александровский тракт, село Урик
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Лесная симфония

Коттеджный поселок Лесная симфония

Релакс-Поселок «Лесная симфония» находится в сосновой роще.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 23 км Байкальского тракта
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Светлый Яр

Коттеджный поселок Светлый Яр

Светлый Яр экологически чистая местность: сосновый бор, заповедный лесной массив, чистая речка.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 25 км от Иркутска по Голоустенскому тракту
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Смоленский

Коттеджный поселок Смоленский

Смоленский имеет необычную экосферу, чистый воздух, красивую природу.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 17 км от центра Иркутска
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Снегири

Коттеджный поселок Снегири

Снегири намного превосходят городское жилье, изящным архитектурным решением.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 9 км Байкальского тракта (Новоразводная)
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Сосновый

Коттеджный поселок Сосновый

Сосновый находится в тихом, спокойном месте, окруженном сосновым бором, на берегу реки Иркут.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 14 км Култукского тракта, между п. Смоленщина и п. Баклаши
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Хрустальный

Коттеджный поселок Хрустальный

Хрустальный - это первый микрорайон с комплексным освоением.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 2 км тракта на Мельничную падь
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Шишкин

Коттеджный поселок Шишкин

Загородный поселок-парк «Шишкин» - классика русского леса!

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 19 км Байкальского тракта
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Ясная поляна

Коттеджный поселок Ясная поляна

Ясная поляна - чистейший воздух, лес и залив.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 9 км Байкальского тракта (Новоразводная)
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Royal Park

Коттеджный поселок Royal Park

Royal Park имеет смешанный лес, преимущественно реликтовые вековые сосны, сибирские березы.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 20 км Байкальского тракта
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10

Коттеджный поселок Верхняя Смоленщина

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 3 км от Иркутска, с. Смоленщина
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
Коттеджный поселок Заморский парк

Коттеджный поселок Заморский парк

Заморский парк - новый современный коттеджный поселок с развитой инфраструктурой.

Иркутск, Иркутская область
Ближайший населенный пункт: 17 км от центра Иркутска по Байкальскому тракту
  • Инфраструктура:газ, электроснабжение
  • Вода:центральный водопровод
  • Дороги:асфальтовая дорога
  • Рейтинг:10
В чём преимущества коттеджных посёлков?

В последние годы всё больше жителей больших городов переезжают в пригороды. Выселяясь из однообразных блочных многоэтажек, они покупают коттеджи на лоне природы. Владение собственным домом для многих мечта, связанная с гармонией семейной жизни. Контингент покупателей коттеджей в загородных посёлках достаточно разнообразен: это не только молодые семьи с детьми, но и пожилые люди, ищущие покой и умиротворение.

Жизнь в коттеджном посёлке Иркутска привлекает по многим причинам:

Благоприятная экология. Свежий загородный воздух дарит здоровье, а прогулки на природе с близкими отличное настроение. Большинство загородных посёлков окружено лесами, рядом со многими есть река или озеро.

Городской комфорт. Дом в коттеджном посёлке г Иркутска по уровню комфорта ничем не отличается от городской квартиры. Вы можете приобрести дом с системой отопления от электрического или газового котла, с автономной канализацией и другими благами цивилизации. Во многих коттеджных посёлках есть проводной высокоскоростной Интернет и кабельное телевидение.

Свобода в выборе архитектуры. Приобретая участок без подряда, вы вольны сами выбирать фирму, которая возведёт на вашем участке дом. Дома в посёлках без подряда отличаются своей архитектурой.
Близость к городу. Многие коттеджные поселки Иркутска расположены на небольшом удалении от города. Вы сможете добраться до работы менее чем за полчаса.

Закрытая территория. Коттеджные поселки в большинстве своём находятся за высоким забором, въезд на территорию контролирует охрана. Это обеспечивает спокойствие жильцов.
Развитая инфраструктура. Во многих коттеджных поселках есть магазин и аптека, детские площадки и зоны отдыха. Детский сад, школа и другие социальные объекты находятся в населенных пунктах, расположенных неподалеку.

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Иркутск считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом - определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом - это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

  • существующая инфраструктура коттеджного поселка;
  • применяемых технологиях строительства;
  • наличия управляющей компании;
  • вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
  • об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

  • обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
  • как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
  • ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
  • предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
  • обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
  • узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных  застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Иркутск, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального  юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

  1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
  2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
  3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.

Каждого жителя г. Иркутск иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.